Épület tömegformálás

A családiházak formai kialakítása nagy hatással lehet a hasznos alapterületre vetített négyzetméter árra, az egyszerű négyzetes kialakításnak több előnye van ilyen szempontból a tagoltabb formákhoz képest, az alábbi kis ábrán látszik, hogy a különböző alaprajzi kialakítások hogyan hatnak a falak mennyiségére és a hasznos alapterületre.

Az összehasonlításkor az egyszerűség kedvéért egy 8X16 méter alapterületű épületet veszek alapul 30 cm vastag falakkal, három féle kialakítással. Az első egy téglalap alaprajz, melynél 48 folyóméter (fm) falazat van, hozzá pedig 105 négyzetméret (m2) belső hasznos alapterület. A második esetben az épület jobb sarkán van egy beugrás, így a falak mennyisége változatlanul 48 fm, azonban csak 89 m2 belső tér maradt, kiegészítve 16 m2 terasszal. A harmadik variációnál a bevágás az épület tömegébe a hosszú homlokzat közepén van kialakítva, így már 53 fm falazat szükséges és a belső tér pedig csak 87,5 m2 egy 15 m2-es terasszal kiegészítve.

A fenti példákból jól látszik, hogy a tömeg tagolása rontja a hasznos alapterület és a falazat mennyiségének arányát, azaz növeli az épület költségét, ezen felül a tagolt forma hőtechnikailag is hátrányos, mivel a sarkok hőhidat jelentenek és a megnövelt falfelület megnövelt hőveszteséget jelent.

Az első esetben 105 m2 ára 8 020 111 ft-ra jött ki az egyszerűsített számítás alapján, a második kialakítás 89 m2-e 16 m2 terasszal 7 416 201 ft-ba került, az utolsó variációnál 87,5 m2, 15 m2 terasszal pedig 7 782 183 ft költséggel jár, azaz az első eset négyzetméter ára 76 382 ft, a másodiké pedig 83 328 ft, a harmadik variáció pedig már 88 939 ft/m2 árra jön ki.

Az alaprajz bonyolítási a számítások alapján növeli az épület hasznos alapterületének négyzetméter árát, nem véletlen, hogy a panelházak és a szociális lakhatást biztosító épületek egyszerű alaprajzzal rendelkeznek, mivel a gazdaságosság ezen esetekben előtérbe kerül, a praktikus kialakítás, a megrendelő igényei és az esztétika sok esetben hátrébb sorolja a gazdaságosságot. A ház tervezése során érdemes szem előtt tartani a gazdaságosságot, de a praktikus és esztétikus kialakítás is fontos, a megrendelő, építtető anyagi lehetőségei és igényei alapján lehet megtalálni e három szempont között az egyensúlyt.